El Estado de Cuenta Idu te permitirá saber el aporte necesario que deberás pagar para que tu inmueble se revalorice en el mercado a la hora de hacer un compra o venta de tu predio.
En este articulo podrás aclarar todo tipo de dudas con respecto a tu Certificado de Estado de Cuenta de Idu, cómo generarlo, consultarlo y mucho más que te interese.
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CONTENIDOS
¿Cómo Consultar el Estado de Cuenta Idu?
El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) es un organismo que se preocupa por la calidad de vida y bienestar de los colombianos, a través de la construcción de infraestructura que garantice a largo plazo seguridad y sostenibilidad en todos los hogares.
Además, esta institución asociada a la construcción urbana ofrece varios servicios para cada uno de sus socios constructores, trabajadores y ciudadanos que tengan cualquier tipo de inmueble. Entre dichos servicios está la emisión del Estado de Cuenta Idu, donde el usuario interesado puede procesar este documento para cualquier trámite notarial o solicitud de devolución.
Por eso, si deseas consultar tu Estado de Cuenta Idu tendrás que seguir las siguientes instrucciones y así podrás tener un proceso sencillo y rápido:
- Tener un computador con una buena conexión de internet y con facilidad de entrar a los navegadores Mozilla Firefox, Internet Explorer o Safari.
- Ingresar al siguiente link del Instituto de Desarrollo Urbano.
- Seleccionar «Consulte Estado de Cuenta».
- Colocar tu usuario y contraseña.
- Dar click «Iniciar Sesión».
- ¡Listo, ya tienes tu Estado de Cuenta Idu!
Ahora bien, antes de iniciar sesión para consultar tu Estado de Cuenta Idu nos gustaría brindarte algunas recomendaciones para que tu proceso sea del todo seguro:
- Clave de seguridad fuerte: Esto siempre es importante para que ninguna persona reconozca tu contraseña. Deberían ser aproximadamente 10 letras incluyendo números o símbolos
- No abrir otra página cuando se esté ingresando al sistema: Revisar que sea el portal original de IDU, a través de la barra de búsqueda que comience por «http»
- No decir el código de seguridad: Si no tiene confianza en que otra persona maneje sus datos personales, no comparta la información
- Utilizar un computador o móvil seguro: Asegurarse que el equipo no esté hackeado o tenga un virus
- Anotar tus datos de Idu en lugares donde puedas recordar cada uno de ellos.
Si su caso es que desea solicitar este documento pero aún no está registrado en la plataforma, ¡tranquilo, aquí le decimos cómo!:
- Ingresa directamente a este portal para registrarte de forma online y gratis.
- Escoge un nombre de Usuario, te recomendamos que sea fácil de memorizar.
- Escribe una clave de seguridad difícil de descifrar y coloca tu email actualizado. ¡Listo ya estás registrado en Idu!
Certificado
Por otro lado, si deseas hacer el trámite de inscribir la adquisición de un inmueble o la mejora del mismo, deberás tener un certificado catastral donde aparezcan las condiciones explicadas anteriormente. Para Idu es importante la recolección de requisitos previos que permitan el trámite de dicho documento:
- Cumplir con lo lineamientos legales del Artículos (1) y (4) de la Resolución 405
- Inscripción del documento de forma presencial en las oficinas SuperCADE
- Adquisición del Certificado de forma virtual
- Solicitud del documento colocando el motivo principal de tu solicitud, datos personales como nombre y apellido, número de cédula de identidad y números telefónicos de contacto
- Llamar a cualquier canal de atención al usuario si tienes alguna duda, marcando el número: 01 8000 910488
Seguidamente, cuando tengas este documento disponible podrás solicitar el Certificado de Estado de Cuenta Idu para cualquier trámite notarial. Del mismo modo, deberás cumplir con unos prerrequisitos obligatorios para ello:
- Número de la Matrícula del inmueble inscrito, puedes encontrarlo en el documento anteriormente explicado
- Original y Fotocopia del documento de propiedad de la compra o venta del presidio
- Solvencia de la solicitud para radicar la paz y salvos masivos
- Copia de tu Cédula de Identificación
Ahora, este proceso puedes realizarlo de tres (3) formas distintas. Independientemente de la vía que escojas, este trámite será muy sencillo y fácil de solicitar:
- Portal de web: Debes recordar que por esta vía, el trámite solo puede hacerse sí tu presidio está solvente con todas las condiciones de IDU y además, no necesita previa revisión.
- Presencial: En todas las oficinas autorizadas por este organismo se puede tramitar dicho documento.
- Dirigirse a la sede principal IDU.
¿Cómo Generar el Estado de Cuenta Idu?
Por otro lado, también puedes generar el Estado de Cuenta Idu desde tu hogar y así puedes verificar los datos y especificaciones del predio inscrito en forma notarial. Para ello, debes seguir las siguientes instrucciones:
- Ingresar en esta página y seleccionar «Generar Certificado Estado de Cuenta»
- Colocar el número del chip para verificar si el inmueble está inscrito en el sistema.
- Además, escribir la matrícula inmobiliaria y dirección del predio.
- Por último, da click «Generar Predio»
¿No sabes que trae este certificado y para que te servirá? Nosotros te decimos los tópicos que desarrolla este documento a lo largo de la hoja:
- Dirección del Predio
- Matrícula Inmobiliaria
- Cédula Catastral
- CHIP
- Fecha de Expedición
- Fecha de Vencimiento (30 días aproximadamente)
- El Número de Consecutivo
Este trámite puedes imprimirlo o guardarlo en Formato PDF, con tan solo dar click a tu mouse derecho y darle a la opción «Imprimir». Posteriormente, deberás seleccionar el destino y el tamaño de la hoja. En el caso que prefieras descargar el documento en tu ordenador, tan solo deberás escoger la carpeta de destino.
Con este trámite podrás revalidar la inscripción de tu inmueble ante el poder notarial y realizar cualquier venta o compra del mismo de forma legal. Recuerda que este último debe cumplir obligatoriamente con las condiciones de IDU.
¿Cómo Pagar?
Primero, es importante que conozcas la razón para cancelar la valorización de cualquier inmueble certificarlo de manera notarial. Te señalamos que no es un impuesto que te cobra el Instituto de Desarrollo Urbano sino es un aporte que se te solicita para construir bienes o infraestructuras del área común que puedan en un futuro revalorizar a tu predio.
Una vez que consultes tu Estado de Cuenta Idu de Valorización por este enlace podrás cancelar el aporte que te solicita este organismo. Te recomendamos dos medios de pagos para cumplir con la cancelación del aporte necesario:
Presencial
- Banco Bogotá, BBVA, Occidente y Davivienda
- Punto de Atención IDU
- Puedes transferir a la Cuenta de Cobro a la ciudad de Bogotá
Virtual
- Transferencia en línea por el medio de PSE (solo tarjeta de débito)
- Dirigirse a «Trámites y Servicios» de la página oficial y posteriormente, «Pagar»
Sin embargo, hay unos aspectos que nos gustaría mencionarte antes de que decidas cancelar, ya que son importantes que tomes en consideración:
- Los usuarios que no pagan el aporte son aquellos que son propietarios de estratos 1,2 y 3. Así como, los responsables de predios gubernamentales, eclesiásticos, salud pública y cualquier otro ente público
- El rango para cancelar este aporte está dentro de los 12 meses aproximadamente, ofreciendo el 10% de descuento.
- El monto del aporte será calculado dependiendo de la distancia en la que se encuentre tu inmueble u obra a construir, es decir, entre más cercano esté el predio mayor será el pago.
Estado de Cuenta Idu: Validación
Ahora, debes tener en cuenta que para el organismo es importante la validación y comprobación del Certificado. Aquí te diremos lo pasos sencillos que se necesitan para que puedas realizar esta última fase de tus trámites inmobiliarios:
- Dirígete a la siguiente página oficial de validación
- Introduce el Número del PIN del certificado.
- Escribe la Vigencia, Chip, Matrícula Inmobiliaria y Dirección del Predio.
- Marca «Imprimir»
Si tienes alguna duda o inquietud del proceso de validación te recomendamos que te dirijas a la sección: «Atención al Cliente» vía telefónica discando el número: +57 1 3445000. Pero si prefieres realizar la aclaratoria de forma presencial puedes ir a la siguiente dirección: Calle 20 No. 9 – 20 en los horarios comprendidos 7:00 am – 4:00 pm de Lunes a Viernes.
¿Qué es un Estado de Cuenta Idu ?
Este organismo ofrece a todos los propietarios de inmuebles obtener su certificado de Estado de Cuenta Idu para que puedan consultar el aporte que deben cancelar por su predio y de esa manera obtener en un futuro una propiedad con mayor valor
A través, de su portal web, Idu permite tramitar varios servicios que le brindan a cada uno de sus usuarios seguridad en materia inmobiliaria, como por ejemplo: la generación de certificados con tan solo incluir la matrícula del inmueble al igual que tu identificación como propietario de dicho predio.
Además, tienen distintos métodos de pagos para que puedas cancelar el aporte de valorización de una forma segura y rápida. Igualmente, tienes la opción y la facilidad de pedir el certificado catastral ya sea de forma presencial o virtual. Por último, te permite descargar el certificado en tu computador o teléfono móvil donde podrás de una manera segura consultar tu Estado de Cuenta Idu.
Recuerda, queremos ser parte de tu comodidad y seguridad cuando desees realizar algún trámite legal asociado al manejo de tu predio.
¡Idu está con tu inmueble, Idu está contigo!
