Estado de Cuenta Predial: cómo Consultarlo, Bogotá, Barranquilla y Más

El Estado de cuenta Predial es un documento que emiten las entidades financieras o bancarias y cuyo fin último es informar acerca de la situación fiscal del deudor. Este podrá saber la situación de sus cuentas por pagar. En este caso sabrá si canceló el impuesto Predial correctamente en la fecha asignada, que está dentro del año gravado del predio.

Conociendo tu estado de cuenta podrás estar al día sobre las tasas de interés que debes pagar por tu crédito y los plazos limites para hacerlo, además del crédito disponible que posees, saldos adeudados para próximos periodos de pago e información detallada de los movimientos en tu cuenta. En este caso, el estado de cuenta te advertirá sobre tu situación en los pagos del impuesto Predial. 

El impuesto Predial es una clase de tributo destinado a los bienes raíces ubicados en Bogotá, es decir, a todos aquellos propietarios de fincas, tierras o posesiones inmuebles.

Si posees predios no urbanizables, locales de comercio, bodegas y fabricas, parqueaderos o predios dotacionales, entonces deberías estar pagando este impuesto.

¿Cómo consultar el Estado de Cuenta Predial?

Conocer tu estado de cuenta te permite saber el uso que le has dado a tu dinero, ver los abonos reales, entre otras cosas.

Para realizar la Consulta de los Pagos de Impuestos Distritales se te preguntarán una serie de criterios de consulta:

  • Impuesto, en este caso es Predial Unificado.
  • CHIP del Predio, placa o NIT.
  • Año gravable.
  • Número de formulario.
  • Referencia de Recaudo.

¡Y listo! Ya puedes informarte de tu Estado de Cuenta Predial.

De desearlo podrás realizar una donación del 10% sobre el impuesto, el cual será destinado al gasto público de la ciudad.

Los contribuyentes del impuesto predial en Bogotá también tendrán la opción de pagar financiado, dividiendo el monto hasta en cuatro cuotas, sin intereses, por lo general dentro de los primeros tres meses del año. Podrás solicitar está opción en la Oficina Virtual  (ver siguiente apartado para más información sobre este sitio).

Si deseas hacer el trámite de manera presencial, la Secretaría General de la Alcaldía de Bogotá ofrece los SuperCADE: AméricasBosaCADCalle 1320 de JulioEngativá y Suba, donde podrás ir personalmente a solicitar el Estado de Cuenta Predial Bogotá unificado de manera inmediata. Puedes comunicarte con la Línea 195 y pedir una cita, el horario de atención es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. y los sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.

Para saber más acerca del impuesto puedes ingresar aquí, donde se te especificarán algunos puntos claves, como quienes están exentos del impuesto.

Estado de Cuenta Predial: Bogotá

Para ingresar a la Oficina Virtual  de la Hacienda de Bogotá debes seguir una serie de pasos muy simples. Sin embargo, antes tendrás que tener en cuenta algunos puntos importantes si lo que quieres es registrarte:

  • Es necesario comprobar tu calidad de obligado. ¿Eres propietario, usufructuario, poseedor, representante legal y/o beneficiario? Si lo eres, podrás realizar el proceso de autenticación sin problemas. Los procesos de sucesión y trámite también deben estar debidamente completados para poder hacer el registro.
  • La información presentada debe ser completa. Podría hallarse información inconsistente, insuficiente o ausente, lo que impedirá el registro. En este caso la plataforma mostrará un error y deberás acudir al SuperCADE más próximo.

Ahora sí, los pasos son los siguientes:

  1. Ingresa a la Oficina Virtual 
  2. Para el acceso y autenticación debes ingresar tipo de documento (cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, NIT, número de pasaporte o tarjeta de identidad) y número de identificación.
  3. Da click a Conectar y listo. Ya podrás ver tu Estado de Cuenta Predial.
Este proceso se realiza para obtener el 1% de descuento para el pago del impuesto predial o la opción de pago por cuotas
.

Si lo que deseas es registrarte, entonces deberás:

  1. Ingresar a la Oficina Virtual 
  2. Para el acceso y autenticación tendrás que  ingresar tipo de documento (cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, NIT, número de pasaporte o tarjeta de identidad) y número de identificación.
  3. Da click a Obtener Contraseña. Se te redireccionará a otra pestaña donde tendrás que introducir nuevamente el tipo y el número de identificación. Introduce lo datos y Acepta.
  4. El sistema te hará de 3 a 5 preguntas de selección simple sobre información relacionada con predios, vehículos, actividades económicas y financieras que la Hacienda posee sobre ti (seas persona natural o jurídica). Respóndelas correctamente.
  5. Seguidamente deberás elegir 3 preguntas de seguridad que te ayudarán en la posteridad si deseas cambiar el correo electrónico.  Recuerda que el sistema es sensible a mayúsculas y minúsculas.
  6. Ingresa una dirección de correo valida y una contraseña con una longitud de mínimo 8 caracteres que contengan al menos una letra mayúscula, una minúscula y un número. Al correo se te hará llegar un mensaje de confirmación para activar tu cuenta.
  7. Una vez que la información es confirmado, podrás ingresar al sistema siguiendo las instrucciones enviadas al correo. Ingresa tus datos, da click a Conectar y ¡voilá!

A través de la Oficina Virtual podrás pagar tus impuestos, consultar tu información personal, tus predios, vehículos y actividades económicas, y además recibirás noticias sobre tus obligaciones tributarias. 

Si olvidaste tu contraseña, podrás recuperarla en la opción de Recuperar contraseña. Sigue los pasos que se te van indicando y restablece la contraseña de manera rápida y sencilla. Si deseas cambiar el correo, de click en la opción Cambiar Correo, responde las preguntas de seguridad y listo. De haber olvidado las respuestas también podrás editarlas en esta sección

Persona Natural

Para realizar el trámite deberás ser preferiblemente el poseedor o propietario de predios ubicados en Bogotá, quien es en última instancia el que va a responder por el pago del impuesto.

Si el trámite para liquidar el impuesto predial lo realiza una persona natural, siendo esta la propietaria y poseedora del predio, deberá:

  • Presentar el documento de identidad: original o fotocopia de la cédula de extranjería o ciudadanía.

Estado de cuenta predial firma de documento imagen referencia

Si lo realiza un tercero el contribuyente deberá autorizarlo como es debido, cargando los siguientes documentos:

  • Carta escrita a mano de autorización dirigida a la Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá. Además, tiene que estar obligatoriamente  firmada por el contribuyente y en ella deben estar indicados el nombre y el número de identificación del tercero, así como trámite requerido.
  • Fotocopia del documento de identidad del contribuyente y del tercero, con fecha no mayor a los 30 días.

Este obtendrá los pagos obligatorios anuales del contribuyente, junto con las declaraciones.

Persona Jurídica

Si eres una persona jurídica y la propietaria y poseedora del predio, deberás presentar:

  • NIT.
  • Copia de la matrícula mercantil, con vigencia no mayor a los tres meses. Tienes la opción de realizar este trámite en línea.

En caso de que el trámite lo realice un tercero, este deberá presentar:

  • Carta de autorización obligatoriamente firmada por representante legal, con el nombre y número de identificación del tercero, así como la gestión requerido.
  • Certificado de existencia y representación legal, con vigencia no mayor a los 3 meses.
  • Fotocopia del documento de identificación del tercero y de la persona jurídica poseedora del predio.

Este obtendrá los pagos obligatorios anuales del representante legal, junto con las declaraciones.

Estado de Cuenta Predial: Barranquilla

Hasta ahora la mayor parte de la información ofrecida ha sido para propietarios y poseedores de predios ubicados en Bogotá, ¿pero qué pasa con Barranquilla?

La Alcaldía de Barranquilla ofrece los siguientes servicios:

Para todos los puntos a excepción del último deberás escoger el tipo de búsqueda (dirección del predio o Referencia Catastral) e ingresar el dato a buscar.

Estado de cuenta predial

El Formato solicitud facilidad de pago del valor del impuesto deberá ser impreso, completado y llevado a la sede más cercana.

Los horarios de atención son:

Lunes a jueves 7:00 a.m. – 12:00 m. / 1:00 p.m. – 5:00 p.m

Viernes 8:00 a.m. – 12:00 m. / 1:00 p.m. – 5:00 p.m.

Si deseas saber más puedes ingresar al sitio oficial de la Alcaldía de Barranquilla.

¿Cómo Pagar el Impuesto Predial?

Si posees tus bienes inmuebles en Barranquilla, en el apartado anterior podrás ver cómo pagar tu impuesto.

En Bogotá, deberás descargar la factura y seguidamente pagar tu factura, de manera totalmente gratuita y con disponibilidad las 24 horas del día. Si tienes dudas puedes llamar de 7:00 am a 4:00 pm a línea 195 o ingresar al chat tributario.

  • Descargar la factura. Podrás descargar la factura hasta la fecha de vencimiento para el pago, con los datos del contribuyente, datos del predio registrados en el Sistema de Información Tributario y el avalúo establecido por la Administración Distrital.  Además, podrías reexpedir la factura a través de la Oficina Virtual, solo para actualizar o modificar los datos del contribuyente, con  lo que obtendría 1% de descuento sobre monto total.
  • Pago de impuesto. Ya teniendo la factura y sabiendo el monto total puedes pagar:
    • A través de medio electrónicos, usando cualquier tipo de cuenta (ahorro, corriente o crédito).
    • En alguna de las sucursales bancarias o corresponsales autorizados.
    • Por ventanilla.
    • Si desea utilizar el Sistema Alternativo de Pago por Cuotas Voluntario para el Impuesto Predial (SAPC), entonces debes entrar a la Oficina Virtual antes de la fecha limite, elegir la opción ”Me acojo al SPAC”, introducir su usuario, contraseña y firma electrónica, ¡y listo! La declaración será aceptada y el sistema generará cupón de pago correspondiente.

Para los siguientes cupones  puede entrar al sistema, antes de le las fechas establecidas,  escribiendo el CHIP, Vigencia y número de identificación, y el sistema le devolverá el cupón de pago con el valor y  la fecha límite para pagar.

Consulta del estado de cuenta predial

Recuerda que tienes la opción de recibir el 10% antes de la fecha establecida y el 1% por actualizar sus datos a través de la Oficina Virtual. Puede saber más sobre este proceso aquí.

Si deseas saber más información acerca de la liquidación del impuesto diríjase a este link. Podrá saber más acerca de los documentos requeridos para el proceso de liquidación, del pago del impuesto y de las atribuciones legales del sitio.

Recuerda que el Impuesto Predial es sumamente importante porque es recaudado con facilidad, lo que ayuda en el financiamiento de servicios locales, con un claro objetivo en el desarrollo económico y el mejoramiento de la calidad de vida de la población colombiana.


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